Prodej řadového rodinného domu 146 m²

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi řadový rodinný dům po celkové, čerstvě dokončené rekonstrukci se zastavěnou plochou 97 m2, užitnou plochou 146 m2 a o dispozici 4kk. Dům je možno využít i jako dvougenerační. Dům se nachází na pozemku o velikosti 263 m2, k němuž náleží spoluvlastnický podíl přilehlé příjezdové cesty o velikosti 105 m2 k sousednímu bungalovu. Parkování je možné na zpevněné ploše před objektem i na vlastním pozemku pro až čtyři osobní automobily.

Dispozice domu: jedná se o částečně podsklepený dům se dvěma nadzemními podlažími, jedním podzemním a úložnou půdou. Přes kryté zádveří se vstoupí hlavním vchodem do prosvětlené předsíně, kde se nachází samostatná toaleta s umyvadlem. V přízemí je umístěn obývací pokoj s kuchyní se vstupem na západní terasu, dále pak hlavní ložnice s koupelnou, šatnou a vlastní terasou se vstupem na zahradu. V podkroví jsou dva pokoje, koupelna s vanou a sprchou a úložný půdní prostor. Pokoj na východní stranu má přístup na prostornou samostatnou terasu s krásným výhledem do dáli i do zahrady. V suterénu se nachází multifunkční místnost s oknem, s prostorem pro vinotéku, pračku, případně pro domácí fitness, či kancelář. Ložnice v přízemí a pokoje v podkroví mají instalovaný shoz na prádlo, který vede do prostoru k pračce v suterénu.

Vybavení domu: všechny místnosti mají podlahové vytápění, zdrojem tepla je moderní výkonné tepelné čerpadlo. Dům je napojen na všechny dostupné inženýrské sítě, včetně plynu. Součástí rekonstrukce byla kompletní výměna rozvodů všech instalací, nové skladby podlah a kompletní zateplení celého objektu, včetně nové střešní krytiny. Dům je vybaven rekuperačním větráním a klimatizací v každé obytné místnosti. Nová dřevěná okna mají izolační trojsklo a předokenní žaluzie. V obytných místnostech jsou nové dřevěné podlahy a v koupelnách moderní dlažby a obklady. Obklad schodiště je z masivního dubového dřeva.

Objekt je zařazen do třídy „B“ energetické náročnosti.

Lokalita: Praha-Březiněves má výbornou dostupnost do centra Prahy, je součástí MHD a má přímé napojení na dálnici D8. Městská část Prahy 8 - Březiněves má základní občanskou vybavenost – školku, hřiště, fitness, koupaliště, restaurace, hotely, obchodní centrum apod. V přípravě je i výstavba nové základní školy pro 540 žáků.

Velice doporučuji.